1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%
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グランドメゾン新宿東
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
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2階 / 26.15㎡の場合
相場
2,973万円
113.7万円/㎡
2,261
2,736
3,211
3,685
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,211万円
104.6万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
グランドメゾン新宿東
3,230万円（123.5万円/㎡）/ 2階 / 26.15㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は96.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,230万円 | 123.5万円 | 2階 | 26.15㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/11 | 2,780万円 | 107.0万円 | 7階 | 25.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/23 | 2,780万円 | 107.0万円 | 7階 | 25.98㎡ | 25. | 北西 |
| 2024/12/03 | 2,300万円 | 88.5万円 | 7階 | 25.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 96.7万円 | 2階 | 29.79㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/02 | 2,880万円 | 96.7万円 | 2階 | 29.79㎡ | 29. | 北 |
| 2024/07/25 | 2,960万円 | 99.4万円 | 2階 | 29.79㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/10 | 2,760万円 | 92.6万円 | 2階 | 29.79㎡ | 1R | - |
| 2024/07/09 | 2,960万円 | 99.4万円 | 2階 | 29.79㎡ | 29. | 北 |
| 2024/04/28 | 2,760万円 | 92.6万円 | 2階 | 29.79㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/11 | 2,760万円 | 92.6万円 | 2階 | 29.79㎡ | 29. | 北 |
| 2024/04/04 | 3,370万円 | 98.0万円 | 2階 | 34.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/23 | 2,150万円 | 72.3万円 | 7階 | 29.73㎡ | 1R | - |
| 2024/02/23 | 2,250万円 | 75.7万円 | 7階 | 29.73㎡ | 1R | - |
| 2024/01/29 | 2,380万円 | 80.1万円 | 7階 | 29.73㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/19 | 2,480万円 | 83.4万円 | 7階 | 29.73㎡ | 1R | - |
| 2023/10/05 | 6,780万円 | 106.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 103.7万円 | 7階 | 33.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/27 | 6,780万円 | 106.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/15 | 6,780万円 | 106.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 100.6万円 | 4階 | 28.83㎡ | 2K | 北 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 100.6万円 | 4階 | 28.83㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/05 | 2,480万円 | 83.4万円 | 7階 | 29.73㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は106.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | グランドメゾン新宿東 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,230万円 | 123.5万円 | 26.15㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/10 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/16 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,880万円 | 94.6万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 102.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,800万円 | 103.9万円 | 26.95㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,480万円 | 117.0万円 | 29.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 114.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/05 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,480万円 | 112.0万円 | 31.07㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,280万円 | 106.9万円 | 21.33㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/30 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,899万円 | 93.4万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/26 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,250万円 | 107.3万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/17 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,150万円 | 98.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/24 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 1,980万円 | 93.0万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,499万円 | 93.0万円 | 26.88㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,680万円 | 95.1万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 3,400万円 | 135.7万円 | 25.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/10 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.43㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/02 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,880万円 | 92.8万円 | 20.26㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 2,100万円 | 102.3万円 | 20.53㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 3,380万円 | 108.4万円 | 31.19㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
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